Blog Post

Como gestionar siniestro de daños por agua

29 d’abril de 2022

Pasos a seguir en los siniestros de daños por agua

En la mayor parte de los casos, cuando se produce una incidencia en un edificio, la mayor parte de las veces se trata de daños por agua, sobre todo debido a tuberías picadas que se traducen en goteras, humedades o inundaciones.

Los pasos que necesitaréis seguir si os encontráis con esta problemática son los siguientes:

Notificar a la compañía contratada por la comunidad, el siniestro.
La misma valorará el siniestro y enviará a un especialista para repararlo.
Cuando el profesional termine de reparar los daños, informará a la compañía para cerrar el siniestro.

Cuando se producen siniestros en la zona común y afectan a la vivienda o local  de un vecino de la comunidad, se deberá solucionar la incidencia mediante la cobertura de responsabilidad civil. Esta cobertura será la encargada de asumir los costes materiales y económicos que produzca la comunidad al vecino perjudicado.

De igual manera, es importante diferenciar entre elementos comunes y privativos antes de tratar de solucionar la incidencia, ya que la cobertura de responsabilidad civil no siempre se puede encargar.

Por un lado, los elementos privativos son los que pertenecen a una vivienda del edificio en concreto y, por tanto, el propietario es el responsable de todos aquellos daños ocasionados por dichos componentes. Mientras que los elementos comunes son los espacios de copropiedad dentro de un edificio en los que participan todos los propietarios del inmueble.

Una vez sabemos esto, acudiremos a la póliza que tiene contratada la comunidad o en su defecto, se encargará nuestro seguro de hogar.

Cabe añadir que, en determinados siniestros, debe intervenir la cobertura de daños estéticos. Esta cobertura se encarga de reparar los daños preservando la unidad estética que existía con anterioridad al siniestro.

< Entrada anterior

Entrada més recent >

Comparteix

Piula

Comparteix

Correu

Quotes comunitàries impagades: com es reclamen?

25 de novembre de 2024

Quotes comunitàries impagades: com es reclamen? La idea d'una despesa comunitària és invertir més diners en un edifici sense que una sola persona o família hagi d'assumir aquesta inversió. Així, la col·lectivitat permet pagar un producte o servei que suposa un benefici comú a un preu més assequible. Però què passa quan un dels veïns no paga la seva quota de participació ? En la meva comunitat, no tots paguen les quotes Aquest és un problema relativament comú. Normalment, les quotes de veïns tenen el valor just per a cobrir les necessitats bàsiques dels edificis. Per tant, quan algun dels veïns deixa de pagar-les, hi ha un altre o altres que han d'assumir aquests costos si no volen veure compromesa la integritat de la qualitat i els serveis de l'edifici. Doncs bé, en aquests casos no hi ha més remei que instar un procediment monitori de reclamació de quantitats. El procediment està recollit en l'article 21 de la Llei de Propietat Horitzontal. Com reclamar les quotes no pagades Aquest procés consisteix en una reclamació judicial acordada per la junta de propietaris i duta a terme pel president o administrador de la finca. Els passos a seguir són: · Convocar una junta i especificar en els punts del dia "Liquidació i reclamació judicial de les quotes degudes pels propietaris". · Aprovar entre tots que el president o administrador duguin a terme la reclamació judicial. · Que el secretari certifiqui l'acta de la junta. · Notificar la decisió al propietari o propietaris morosos i concedir-li un temps per a pagar-lo de manera voluntària. · Dur a terme la demanda. I si hi ha diversos morosos? Aquest tipus de demandes poden fer-se simultàniament contra un o més veïns morosos. L'única diferència és que caldrà presentar la documentació necessària relativa a cadascun dels veïns deutors. Vull realitzar una demanda d'aquest tipus! Des de Grup Bueso t'ajudem a dur a terme aquest tipus de gestions i t'assessorem en tot el procés. A més, t'expliquem exactament quina informació i documentació necessitaràs en cada pas per a evitar qualsevol imprevist o retard en l'execució.